BAD AACHEN 01-2018

01/18 B AD A ACHEN | 39 S-Immo startet durch 2018 markiert eine Zäsur für die Sparkassen-Immobilien GmbH: Seit 1993 hatte Franz Jansen das Unternehmen geführt. Nun steht Tobias Hermanns gemeinsam mit Dietmar Röhrig an der Spitze. E in Ende und gleichzeitig ein Neu- anfang prägen den Start ins Jahr 2018 bei der Sparkassen Immobilien GmbH (S-Immo) Aachen. Der langjährige Geschäftsführer Franz Jansen (Foto) ist zum Ende des vergangenen Jahres aus- geschieden. Eine Zäsur. Schließlich war der begeisterte Eifeler 25 Jahre im Immobiliengeschäft und mehr als 50 Jahre bei der Sparkasse Aachen tätig. Seinen Berufsweg begann er mit 16 Jahren bei der Kreissparkasse Monschau. Als Sparkassen-Betriebswirt war Jansen später Revisor in der Hauptstelle Aachen. Ab 1978 leitete er die Geschäftsstelle Roet- gen über 13 Jahre lang. Nach der Fusion der Aachener Sparkassen kehrte Jansen in die Zentrale zurück, übernahm 1993 den Immobi- lienbereich, später die operative Geschäftsführung des Tochterunter- nehmens S-Immo. Mit 66 Jahren freut Franz Jansen sich nun auf den Ruhestand: „Meine Arbeit hat mir Spaß gemacht, und ich werde die Begegnungen mit Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern ver- missen”, sagt er und gibt den Start frei für die Zukunft: „Ich weiß die S-Immo bei meinen Nachfolgern in guten Händen.” Denn neben seinem bisherigen Partner in der Geschäftsführung, Dietmar Röhrig, zeichnet ab sofort auch Tobias Hermanns für die Leitung der S-Immo verantwortlich. Der 43-jährige Immobilienöko- nom kennt das Haus aus dem Effeff. 16 Jahre ist er bei der S-Immo Aachen tätig, führte erfolgreich den Bereich Anlage- und Gewerbe- immobilien. Vor zwei Jahren wurde er Prokurist. Aachen und die Region liegen dem gebürtigen Kölner, der jedoch schon im Alter von sechs Wochen (!) mit seinen Eltern nach Aachen zog, am Herzen. Hier lebt der Vater von drei Kindern mit seiner Familie auf einem ehemaligen Bauernhof. In seiner Freizeit interessiert er sich sehr für Youngtimer und alte Vespa-Roller. Aufpolieren muss er die S-Immo dagegen nicht: Waren es 1993 gerade einmal fünf Immobilienexperten, die hier tätig waren, sind es heute rund 60. Neben der reinen Maklertätigkeit umfasst die Arbeit der Experten die Erstellung von Wertgutachten, die Haus- und Grundstücksverwaltung sowie die Entwicklung neuer Baugebiete. Drei Fragen an Tobias Hermanns B AD A ACHEN : Was ist Ihr Top-Tipp für Immobilienbesitzer? Und was raten Sie dagegen potenziellen Käufern? Tobias Hermanns: Immobilienbesitzer, die Verkaufsgedanken hegen, sollten diese zeitnah umsetzen – die Preise sind stark gestiegen und die hohe Nachfrage ermöglicht Erlöse, die überraschen. Wie lange diese Entwicklung noch anhält, ist ungewiss. Dem Erwerber helfen die günstigen Zinsen, den Immobilienkauf zu stemmen. Allerdings sollte von Anfang an auch solide getilgt werden. B AD A ACHEN : Wie bewerten Sie die Situation im Gewerbebereich? Hermanns: In der Städteregion Aachen ist derzeit viel Bewegung. Die Universitäten, insbesondere die RWTH, ziehen Unternehmen in die Region oder sorgen mit Ausgründungen von innovativen Unter- nehmen für Aufbruchsstimmung. Auch in der Innenstadt, z. B. am Theater, tut sich etwas. Wichtig ist, dass nun auch die Entwicklung im Bereich Büchel Fahrt aufnimmt. Aber nicht nur in Aachen selbst tut sich etwas, auch in den umliegenden Kommunen wird investiert. Insgesamt eine erfreuliche Entwicklung für Aachen und das Umland. B AD A ACHEN : Welche Rolle spielt die Entwicklung eigener Projekte? Hermanns: Wir sind vor allem im Bereich der Grundstücksentwick- lung aktiv und schaffen gemeinsam mit den Kommunen Bauland insbesondere für junge Familien, die den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen wollen. Auch hier übersteigt die Nachfrage in aller Regel das Angebot. Franz Jansen hat unsere Aktivitäten in diesem Bereich, aus dem in der Zwischenzeit weit über 1000 Bau- grundstücke hervorgegangen sind, 1995 angestoßen. Dies ist heute neben der Immobilienvermittlung, der Hausverwaltung und der Immobilienbewertung ein wichtiger Eckpfeiler des Unternehmens. IMMOBILIEN-SPEZIAL JURISTISCHE KOMPETENZ DURCH SPEZIALISIERUNG 20 RECHTSANWÄLTE · 22 FACHANWALTSCHAFTEN Unser Kompetenz-Team Bau- und Architektenrecht Friedrichstraße 17-19 · 52070 Aachen tel +49.(0)241.946 68 -0 · www.delheid.de Carlo Soiron Günter Stieldorf Fachanwalt für Arbeitsrecht Lehrbeauftragter für Arbeitsrecht an der KatHO NRW Markus Cosler Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Lehrbeauftragter für Baurecht an der FH Hannover Dr. MartinWeber Fachanwalt für Verwaltungsrecht (Öffentliches Baurecht) Melanie Bentz Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht Markus Meyer Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Christian Deutz Fachanwalt für Arbeitsrecht Foto: S-Immo Foto: S-Immo