BAD AACHEN 01-2019

Februar Karneval März Mode & Lifestyle / Hochzeit April Autofrühling / Garten-Spezial Mai Außengastronomie Juni Grillen-Spezial / Leben im Alter Juli Ferien-Tipps August Kultur open air September Feiern & Tagen Oktober Schönheit & Lifestyle November Uhren & Schmuck Dezember Weihnachten-Spezial Ihr Ansprechpartner: Christoph Hartmann – Geschäftsführer Telefon: 02 41/40 10 18-2 E-Mail: c.hartmann@bad-aachen.net SONDERTHEMEN 2019 Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-aachen.net/badaachen/service/mediadaten Zwölf Mal im Jahr informiert B AD A ACHEN seine Leser pünktlich zum ersten eines Monats rund um alle Ereignisse in Aachen und der Region. Und passend dazu bietet das Stadtmagazin seinen Inserenten jeweils passende Schwerpunktthemen an. Die perfekte Plattform für Werbung, die ankommt. 38 | B AD A ACHEN 01/19 IMMOBILIEN-SPEZIAL Immobilien- Barometer Hat sich die Immobilienlage 2018 in der Städteregion verändert? Nein. Die Situation ist stabil geblieben und für die gesamte Branche wurde ein moderates Wachstum prognostiziert. Ist die Preisentwicklung weiterhin steigend? Die Preise in der Stadt Aachen stabilisieren sich auf relativ hohem Niveau. In der Region dagegen steigen die Preise nach wie vor, weil junge Familien und Ruhe- ständler in diese Lagen ausweichen. In Aachen beträgt der Preis für eine 61 bis 100 qm große Neubauwohnung abhängig von Lage und Ausstattung 3400 bis 5000 Euro pro Quadratmeter, in der Region zwischen 2100 und 3000 Euro pro Quadratmeter. Bei Einfamilienhäusern ergibt sich ein ähnliches Bild. Wie sieht es mit bezahlbaren Baugrundstücken aus? Die Baulandpreise steigen weiter deutlich an, da sich Erschließungskosten durch die Verteuerung der Arbeiten im Straßen- und Kanalbau sowie die ständig steigenden Anforderungen bau- begleitender Gutachten stark verteuern. Den- noch gibt es für alle Baugebiete mehr Interessen- ten als Grundstücke. Der Trend zum Wohnen im eigenen Heim ist ungebrochen. Ist bezahlbarer Mietwohnraum tatsächlich so knapp? Die Nachfrage nach gutem, bezahlbarem Wohnraum kann in der Region durchaus bedient werden und ist nicht vergleichbar mit der Situation in großen Metropolen. Zur Akti- vierung des frei finanzierten Mietwohnungsbaus wären steuerliche Anreize und eine Entschlackung der Auflagen geeignete Instrumente zur Förderung. Wie ist die Entwicklung bei Gewerbeimmobilien und Anlageobjekten? Hier ist der Markt deutlich zu differenzieren: Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage ist nach wie vor hoch. Einfach ausgestattete Flächen verzeich- nen inzwischen sogar auch Leerstände. Einige Anleger zeigen erste Tendenzen, bei hohen Preislagen die Wertsteigerungen mit- zunehmen und zu verkaufen. SERVICE-TOOL: MARKTPREIS SCHÄTZEN Es ist für einen Immobilienbesitzer immer interessant zu wissen, wie viel seine Immobilie wohl wert sein könnte, auch wenn er aktuell nicht an einen Verkauf denkt. Zu einer ersten Einschät- zung des aktuellen Marktpreises bietet die S-Immo jetzt auf ihrer Homepage ein Tool an, das dies ermöglicht. In einfach geführten Schritten wird der User durch eine kurze Auskunft- strecke geleitet, die im Wesentlichen Informationen über die Lage, das Baujahr, die Quadratmeter und diverse Ausstattungs- merkmale anfordert. Der Fragebogen ist einfach strukturiert und schnell zu beantworten. Die von der S-Immo dann vorgenommene erste Einschät- zung, die nicht mit einem klassischen Wertgutachten zu ver- wechseln ist, bekommt der Interessent per E-Mail und kostenfrei zugeschickt. Dieser Service ist für jeden Nutzer gänzlich unver- bindlich, das heißt – er verpflichtet sich in keiner Weise zu einer Zusammenarbeit. Wer Interesse an einer fundierten Bewertung inklusive einer Gebäudebesichtigung hat, kann dies ebenfalls angeben und wird von der S-Immo zwecks Terminvereinbarung kontaktiert. www.s-immo-aachen.de Als Marktführer in der Städteregion ist die S-Immo in allen Bereichen der Branche ein fachkundiger Experte. Ein Blick zurück auf die Entwicklung des städtischen und regionalen Marktes 2018… Foto: S-Immo