BAD AACHEN 01-2020

28 | B AD A ACHEN 01/20 eam eundliches T und sein fr Geschäftsstellenleiter (Mitte) Timm Goldbeck l Theat POL ON T E N F Ü R S I E I N D E N B E S V n k p unve M r t reis für eine kos rbindlic he f c Guts in ten re - und G E N A L a g eh ie hätzu c TSCHE IN U | l h ll aße 16 | 52062 Aachen erstr nehca Apoh S IMMOBILIEN | L G eins G TZUN TPRE I SE INSCHÄ www.von-poll.com/aachen MARK e .: 0241 - 95 71 33 0 E-Mai : aac en@von-po .com T IMMOBILIEN-SPEZIAL Aufbruch 2020?! Wer heute in Aachen wohnt, erwartet ein attraktives Umfeld. Welche Rolle spielt die Innenstadt dabei? Und was bedeutet dies für den hier ansässigen Einzelhandel? B AD A ACHEN hat sich umgehört… A achen boomt. Auch und vor allem als Hochschulstadt. „Im Kon- text der Exzellenzinitiative und der Campusentwicklung ist die Stadt für Fachkräfte aus dem In- und Ausland ein Magnet“, sagt Professor Dr. Manfred Sicking, städtischer Dezernent für Wirtschafts- förderung, Soziales und Wohnen. Eine erfreuliche Tendenz, die aber Herausforderungen mit sich bringt: Wohnraum ist knapp und teuer. „Hier gilt es, kluge Lösungen zu finden“, weiß Sicking. In den vergangenen zehn Jahren wuchs die Zahl der Studierenden um 51 Prozent auf gut 60 000. Mit ihr stieg die Bevölkerung an: 257 000 Einwohner zählt Aachen heute, 58 Prozent davon leben in Einpersonenhaushalten. Mit ein Grund, warum nicht ausreichend Wohnraum zur Verfügung steht, um die Nachfrage zu decken. Ein Gutachten des Instituts Quaestio kam zu dem Ergebnis, dass Ende 2019 4500 Wohneinheiten fehlten, bis Ende 2035 mehr als 10 000 Wohnungen neu gebaut werden müssten. Nur wo? Bauland ist in Aachen rar. Die Flächenknappheit wirkt sich auf die Bodenpreise aus, was zu Kostensteigerungen beim Bau, ergo zu steigenden Miet- und Eigentumspreisen führt. Manfred Sickings Fazit lautet daher: „Wir müssen noch mehr an die gesamtgesellschaftliche Verantwor- tung der Wohnungswirtschaft in Stadt, Land und Bund appellieren sowie weiter massiv Wohnungsbau mobilisieren und Verfahrens- wege beschleunigen .“ Läden, Leerstände und Lebensqualität Daraus ergibt sich schnell die nächste Aufgabe für die Stadt. Wer hier lebt, will auch etwas erleben. Am liebsten in einer attraktiven Innenstadt. Da hat Aachen viel zu bieten. Leider auch viel Tristesse. Tatsächlich beziffert die Stadtverwaltung die Leerstandsquote der Ladenlokale in der City Ende 2019 auf nur sieben Prozent . Gefühlt nimmt der Passant deutlich mehr freie Räume wahr. Angefangen bei A wie Adalbertstraße . Die schlimmste Lücke klafft rund um den Bald weg? Parkhaus Büchel Bleibende Brache? P&C-Haus, Adalbertstraße Brennpunkt? Bushof Beispielhaft? Großkölnstraße Fotos: M. Klering