BAD AACHEN 01-2020

30 | B AD A ACHEN 01/20 IMMOBILIEN-SPEZIAL Gesucht: Gewerbeflächen Abgesehen vom Einzelhandel ist Aachen eine Boomtown: Im Sog von Campus & Co. siedeln sich Unternehmen gerne an. Das lässt Preise steigen und das Platzangebot versiegen. S tadt und Städteregion Aachen sind ein Lebens- und Wirtschafts- raum mit Zukunft. Dies zeigen die aktuellen Werte, die für die Analyse 2019/2020 zum gewerblichen Immobilienmarkt von der Initiative Aachen gesammelt wurden. Nicht nur die Bevölkerungs- zahl nimmt zu, die Region wächst auch als Wirtschafts- und Wissen- schaftsstandort. Mehr Vermietungen, eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- flächen und der stetige Anstieg der Studierenden bringen dies zum Ausdruck. Die Neuvermietung gewerblicher Flächen hat sich in 2018 mit rund 65 000 Quadratmetern mehr als verdoppelt – mit einer Verdreifachung der Quadratmeter-Werte für die Einzel- handels- und Büroflächen sowie einer Verdopplung der Lager- und Produktionsflächen. Wissenschaft wächst… Die Nachfrage ist groß, die Mieten steigen entsprechend und die aktuellen Erhebungen bestätigen wieder deutlich, dass Angebote für die Logistik-, Lager- und Produktionswirtschaft im Aachener Stadt- gebiet kaum vorhanden sind – was zur Attraktivität des Standortes Städteregion Aachen beiträgt. Mit 16 Forschungsclustern entsteht an der RWTH Aachen auf einer Fläche von 800 000 Quadratmetern eine der größten techno- logieorientierten Forschungslandschaften Europas. Damit, aber auch aufgrund weiterer aktueller Projekte im Stadtgebiet, ist der Büro- markt auf Expansionskurs. …Hotels boomen Einen Boom erlebt auch der Hotelmarkt der Stadt Aachen: Viele konkrete Standorte sind in Planung. Am Dahmengraben ent- steht das Hin & Weg-Boardinghouse , am Kapuzinergraben das Motel One , an der Großkölnstraße das B&B Hotel . Und auch das Blue Gate- Projekt mit Büros, studentischem Wohnen, Einzelhandel und Gastro- nomie auf gut 10 000 Quadratmetern am Hauptbahnhof beinhaltet ein Holiday Inn Express -Hotel. Neben dem Stadttourismus ziehen Veranstaltungen von überregionalem Interesse ebenso wie der RWTH Campus Gäste aus der ganzen Welt in die Kaiserstadt. cf Interesse an Gewerbeimmobilien in der Stadt Aachen? Wer up to date sein will, abonniert den Newsletter „Wirtschaft & Wissenschaft in Aachen“ unter www.aachen.de/wirtschaft.