BAD AACHEN 01-2021

IMMOBILIEN-SPEZIAL Kaufberatung • Kurzgutachten • Verkehrswertgutachten Trierer Straße 622, 52078 Aachen +49 1575 4494002 welcome@phi-immobilienbewertung.de www. phi -immobilienbewertung.de Kontaktieren Sie uns jetzt! EIN UNTERNEHMENSZWEIG DER PH IMMOBILIEN GMBH Kaufberatung ab 149 € PHI IMMOBILIENBEWERTUNG DIPL. ING. STEPHANIE HILGERS :gn u t w be er - n eil i o mmIm b e r n e ts o k f ei e ni l tz Jet on alBnairolF sgnoBennasu NEILIBOMMIABO S V ss ed G e e . ed.ommiabov@nehcaa 051264-1420 netreweb/ed.ommiabo ommiabov.ww v w WOHNIMMOBILIEN: AUFWÄRTSTREND Der Wert des eigenen Zuhauses wird den Menschen in Zeiten wie diesen noch stärker bewusst als sonst. Daher hat die Corona-Pandemie bisher kaum Auswirkungen auf den Markt für Wohnimmobilien gehabt. Es hat eine angenehme allgemeine Entschleunigung, verbunden mit einer Rückbesinnung auf die wesentlichen Werte im Leben, stattgefunden. Werte, die man am ehesten zu Hause im Kreise der eigenen Familie und engsten Freunde findet – bei seinen echten Kontakten sozusagen. Das trifft auch auf das Immobiliengeschäft zu, das sich seit jeher als People Business definiert. Dafür steht die Voba Immobilien eG, Tochtergesellschaft unter anderem der Aachener Bank, die 2020 mehr als 700 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von rund 150 Mio. Euro vermittelt hat. Das ist ein neuer Rekord in der 40-jährigen Unternehmensgeschichte! www.vobaimmo.de 01/21 B AD A ACHEN | 23 Ist der Bauboom ausgebremst? Stabile Werte, aber weniger stark steigende Preise: Der Immobilien- markt in Aachen zeigt sich in der Corona-Krise robust. Zwar haben die Objektpreise gegenüber dem Vorjahr in der Region um ins- gesamt zwölf Prozent zugelegt, doch die einzelnen Objektarten unterscheiden sich dabei sehr: Eigentumswohnung (gebraucht, 80 qm): Preis rund 212 000 Euro (+ 4 %). Neu: rund 300 000 Euro (+ 12 %). Für neue Reihenhäuser werden in Aachen aktuell durch- schnittlich 415 000 Euro (+ 6 %) aufgerufen. Aus zweiter Hand liegen die Preise bei 390 000 Euro (+ 11 %). Dabei sind neue Eigenheime schwer zu finden. In Aachen gibt es rund 26 000 Ein- und Zweifamilienhäuser, die im Durchschnitt 52 Jahre alt sind. Laut Statistischem Landesamt stammen 989 – also gerade einmal vier Prozent – aus den vergangenen zehn Jahren. Bauland zur Schaffung von neuem Wohnraum ist in Aachen aber ein immer selteneres Gut. Grundstücke sind in Ballungsräumen und ihrem Einzugsgebiet stets Mangelware. Im Schnitt mussten Käufer für erschlossenes Bauland 480 Euro pro Quadratmeter ausgeben (+ 20 %), die Bandbreite reicht dabei je nach Lage von 365 Euro bis 650 Euro. Die Zahl der Baugenehmigungen liegt zwar im Langzeitvergleich seit 2013 recht hoch. Im aktuellen Wohnungsmarktbericht 2019 ist jedoch mit nur noch 578 genehmigten Wohnungen schon im dritten Jahr in Folge im Bereich der Neubauten ein Rückgang zu verzeichnen. Dies könnte, so der Bericht, auf die zunehmende Flächenknappheit zurückzuführen sein und ein Abschwächen des Baubooms prognostizieren. Der Immobilienbericht 2020 ist erstmalig nur digital abrufbar unter www.aachen.de/immobilienbericht. Foto: shutterstock.com/Leonardo da