BAD AACHEN 01-2022

42 | B AD A ACHEN 01/22 IMMOBILIEN-SPEZIAL :gnutr w be e -neil ommI bi e r netsok te f ei eni tz Jet onl Florian Bla usanne Bongs OBA IMMOBILIEN S V ss de G e e . aachen@vobaimmo.de 241-462150 ww.vobaimmo 0 w Schädlingsbekämpfer: Axel Schreier Wer mag schon Ungeziefer? Tauben, Insekten und Nagetiere wer- den mehr und mehr zu Plagen in unseren Städten. Wer sie auf dem eigenen Grundstück hat, muss sich hingegen selbst um Abhilfe bemühen. Denn neben dem Unbehagen, der Gefahr vor Krankheiten, schädigen sie nicht zuletzt Haus und Garten. Doch keine Sorge, die Industrie hat Wirkstoffe und Bekämpfungsmittel entwickelt, die ohne kritische Belastung der Umwelt oder Gefahr für die Gesundheit von Mensch und Haustier angewendet werden können. Sie ein- setzen darf allerdings allein der sachkundige Fachmann, der profes- sionelle Schädlingsbekämpfer. Experten wie Axel Schreier beraten gerne zu allen möglichen Schutzmaßnahmen! www.axel-schreier.com Rund um den Boden: F. D. Beissel Was früher einfach kaum eine Rolle spielte, bekommt heute mehr denn je Stil-Status! Der Fußboden. Weg von der reinen Lauffläche, hin zum Hingucker. Vom Parkett bis zum Teppichboden. Vom prak- tischen PVC bis zum schicken Designboden. Wie Fußböden gleich- zeitig optisch ansprechend und dabei doch praktisch funktional sein können, zeigt der Aachener Spezialbetrieb für Fußbodentechnik, F. D. Beissel. Ob Parkett, Design, Teppich, Linoleum, PVC, Kautschuk oder vieles mehr: F. D. Beissel steht den Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Das beginnt mit der Entsorgung des Altbodens, geht über Sanierung oder Vorbereitung des Unterbodens bis zur fachmän- nischen Neuverlegung ganz nach Wahl. Lust auf neue Laufwege im eigenen Heim? Dann nichts wie hin zu F. D. Beissel am Kronenberg. www.fdbeissel.de Gut beraten: VOBA Immobilien Wer seine Immobilie veräußern möchte, braucht professionelle Unterstützung. Denn: Ein Qualitätsmakler bietet Sicherheit, Kompe- tenz und Orientierung. Er stellt notwendige Unterlagen zusammen, sorgt für eine bestmögliche Präsentation der Immobilie (Exposé), hat ein regionales Netzwerk, kennt den optimalen Marktwert und schützt die Privatsphäre des Verkäufers. Ein guter Makler besichtigt nur mit echten Interessenten, kümmert sich um die Finanzierung und sorgt mit dem Notar dafür, dass das Geld sicher fließt. Provision bekommt der Makler nur im Erfolgsfall, das heißt: kein Verkauf, keine Kosten. Welche Kriterien fließen in die Bewertung einer Immo- bilie ein? Neben Mikro- und Makrolage, Baujahr, Wohn-/Nutzfläche und Grundstücksgröße sind etwa auch Wohnqualität, Pflege- zustand, Lichteinfall, Terrassen- bzw. Balkonausrichtung, Garten- gestaltung sowie die lokale Marktlage zu berücksichtigen. Internetportale spiegeln längst nicht mehr den tatsächlichen Markt wider. Der VOBA-Rat an Interessenten, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, ist daher: „Kontaktieren Sie einen Makler vor Ort und hinterlegen dort Ihre Suchwünsche.“ Bekommt der Makler ein neues Objekt in den Bestand, stellt er es zuerst den gespeicherten Kaufinteressenten vor. Wenn sich hieraus nichts weiter entwickelt, wird er in einem zweiten Schritt die Immobilie (nur) auf seiner Homepage anbieten. Erst später folgt die Veröffentlichung für alle auf den üblichen Internetportalen. www.vobaimmo.de