01/23 BAD AACHEN | 29 IMMOBILIEN-SPEZIAL AACHEN: ATTRAKTIV FÜR START- & SCALE-UPS Aachen gehört zu den Top-Städten für Start-ups und Scale-ups! Insbesondere die Angebote von RWTH und FH Aachen bieten Ausgründungen aus den Hochschulen als attraktives Ökosystem beste Startbedingungen. Die RWTH Innovation, der Collective Incubator und das Gründungszentrum der FH Aachen unterstützen von den ersten Ideen bis hin zur Unternehmensgründung. Im digitalHUB profitieren Start-ups, Mittelstand und Hochschulen bereits seit mehr als fünf Jahren voneinander. Mit seinem Standort in Aachen-Nord vervollständigt er das Ökosystem für Start-ups in ganz besonderer Weise. Auch nach der Gründungsphase gibt es viele gute Gründe, in Aachen zu bleiben. Flächen für den zukünftigen Unternehmensstandort finden sich leicht. So wird das von Kadans Science an der Jülicher Straße aufwendig umgebaute Gelände At The Park zukünftig ein sehr attraktiver Standort für Scale-ups sein. Auch weitere Standorte wie das TGZ am Europaplatz, das ZBMT auf dem Campus Melaten und der TRIWO Technopark bieten ein innovatives Umfeld für das Wachstum. Die Wirtschaftsförderung der Stadt Aachen unterstützt Existenzgründer ebenso wie wachstumsstarke Unternehmen gern bei der Standortsuche. www.aachen.de/gewerbe Foto: Stadt Aachen/Paul Rossaint Handelsflächen hängen Während die Entwicklungen hier also positiv stimmen, erweist sich der Einzelhandel als Sorgenkind. Leerstände in allen Lagen der Innenstadt sind offensichtlich. Die Verwaltung geht mit Projekten wie Ladenliebe dagegen vor. Die Stadt mietet leerstehende Lokale an, übernimmt bei der Weiterverpachtung 80 Prozent der Mietkosten, Vermieter müssen auf 30 Prozent ihrer zuletzt erzielten Miete verzichten. 14 Geschäfte profitieren davon, nur 20 Prozent des eigentlich gefragten Satzes zu zahlen. So soll die City belebt werden. Zumindest zwei Jahre lang. Danach fallen die vollen Mietkosten an. Und wie schwer es ist, diese in wirtschaftlich unsicheren Zeiten zu stemmen, wissen die etablierten Einzelhändler nur zu gut, die ihre Kosten gänzlich alleine tragen und den Ladenliebe-Läden gegenüber zwiespältige Gefühle hegen. So oder so sank die Bewertung im Mietspiegel für 2022/23 pro Quadratmeter für die 1a-Lagen auf rund 50 Euro, für 1b auf 25 bis 50 Euro sowie bei den 1c- und 2er-Lagen auf 15 bis 25 Euro. cf Eine Analyse des gewerblichen Immobilienmarktes für Stadt und Städteregion Aachen gibt es unter www.initiative-aachen.de. Ob Sie bauen, kaufen, verkaufen, entwickeln, planen, sanieren, vermieten oder auch vererben: Der smarte Umgang mit Immobilien und mit allen Marktteilnehmern braucht Sachverstand. Sichere, wirtschaftlich sinnvolle Lösungen fallen nicht vomHimmel. Sie sind das Produkt aus Kompetenz, Erfahrung, Einsatz und Hartnäckigkeit. Wir sind an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie als Unternehmen, Kommunen, Projektentwickler, Architekten, Ingenieure ebenso wie mit Ihren privaten Anliegen, seit zwei Jahrzehnten durchgängig „häufig empfohlen“ (JUVE Handbuch Wirtschaftskanzleien). STEIN&PARTNER Rechtsanwälte. Meine Antwort. „Immobilien können weder verloren gehen noch gestohlen werden. Mit gesundem Menschenverstand erworben und mit Sorgfalt verwaltet, sind sie die sicherste Investition der Welt.“ FRANKLIN D. ROOSEVELT Dr. Alexander Martius LL.M. Lehrbeauftragter der FH Aachen für Bau- und Architektenrecht martius@steinundpartner.de | 0241-51055-210 Björn Semmrich semmrich@steinundpartner.de | 0241-51055-203 Hans-Peter Girkens girkens@steinundpartner.de | 0241-51055-225 Unsere Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht Foto: Christoph Hartmann
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