01/25 BAD AACHEN | 29 IMMOBILIEN-SPEZIAL DETLEF HEIN: IMMOBILIEN-KNOW-HOW Wer sich beim Verkauf seiner Immobilie gut aufgehoben sowie umfassend beraten und begleitet fühlen möchte, ist bei DETLEF HEIN immobilien mit Sitz in AachenHorbach an der richtigen Adresse. Der Dipl.-Kfm., Immobilienmakler, Projektentwickler und in Kürze zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung ist seit zehn Jahren hauptsächlich in Aachen und der Städteregion tätig. Als Mitglied im ivd macht er sich für Fortbildungen, die Einhaltung von Standesregeln sowie einen hohen Qualitätsanspruch stark und setzt bei Bedarf alle modernen Techniken und Medien ein, um die Wünsche der Klienten optimal zu verwirklichen. Sein momentaner Schwerpunkt liegt beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohnungen. Geplant ist auch die Entwicklung hochwertiger und energieeffizienter Immobilien für Jung und Alt, um das Wohnungsangebot zu verbessern und durch den Einsatz regenerativer Energien gleichzeitig den CO2-Fußabdruck zu senken. Die Sachverständigentätigkeit rundet das umfangreiche Portfolio ab, um Kunden vor allem im Bestandsgeschäft ganzheitlich beraten zu können, von der Immobilienbewertung über den strategischen Verkauf bis hin zur Vorbereitung des notariellen Kaufabschlusses – alles aus einer Hand. „Ein aktuelles Projekt in Aachen-Richterich ist der Verkauf von Neubaueigentumswohnungen des Bauträgers BENTATI“, freut Detlef Hein sich auf die Zusammenarbeit und lädt alle Interessierten gern zum Kennenlernen ein. www.hein.immo Foto: DHI DIE MARKTTRENDS DIESES JAHRES Der Immobilienmarkt wird 2025 von vielen Faktoren beeinflusst, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer relevant sind. Ein dominanter Faktor bleibt beispielsweise die Zinspolitik. Es wird erwartet, dass die Bauzinsen weiterhin auf einem hohen Niveau bleiben. Dies erschwert die Finanzierung für viele Käufer, insbesondere für Erstkäufer. Verkäufer könnten hingegen von einer stabilen Nachfrage in begehrten Lagen profitieren, da sich viele Käufer auf Objekte mit guter Lage und moderater Preisgestaltung konzentrieren. Die Preisentwicklung wird weiterhin stark von der Lage beeinflusst. Während in Großstädten die Preise voraussichtlich stabil bleiben oder leicht steigen werden, könnten sie in den ländlichen Regionen variieren. Gleichzeitig gewinnt das Landleben zunehmend an Attraktivität. Auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine immer größere Rolle am Immobilienmarkt. Käufer legen verstärkt Wert auf energieeffiziente Immobilien, die langfristig Kosten sparen und umweltfreundlich sind. Verkäufer können von Investitionen in energetische Sanierungen profitieren, da diese den Marktwert einer Immobilie erhöhen. PV-Anlagen, Wärmepumpen und eine gute Dämmung gehören zu den Merkmalen, die besonders nachgefragt werden. Zu guter Letzt prägen auch technologische Fortschritte wie Smart-Home-Systeme und digitale Tools zur Immobilienverwaltung immer stärker den Markt. Käufer schätzen intelligente Lösungen, die Komfort und Sicherheit erhöhen. Für Verkäufer eröffnen derweil digitale Plattformen ganz neue und umfassendere Möglichkeiten zur Präsentation und Vermarktung ihrer Immobilien. Die Digitalisierung ist in diesem Bereich nicht mehr aufzuhalten.
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