10 JAHRESBERICHT 2022 rechnet werden, geht sogar mehr als ein Drittel der Treibhausgase auf das Konto von Immobilien. Das Statistische Bundesamt weist in seiner umweltökonomischen Gesamtrechnung für das Jahr 2020 aus, wie sich die CO2-Emissionen beim Wohnen verteilen (Grafik): Allein drei Viertel des Kohlendioxids, das die Bundesbürger in ihren vier Wänden produzierten, entfielen auf das Heizen. Mit einem Anteil von 12 Prozent folgen an zweiter Stelle das warme Wasser und an dritter Stelle Elektronik und Elektrogeräte, die nicht zum Kochen, Waschen und Spülen benötigt Nachhaltigkeit beim Immobilienkauf So viel Prozent der befragten Immobilienexperten gaben an, dass angehende Wohneigentümer auf diese Nachhaltigkeitsaspekte besonders achten Quelle: LBS Research Befragung von Immobilienexperten der Landesbausparkassen und Sparkassen Ende /Anfang Werterhalt oder Wertsteigerung der Immobilie durch nachhlatige Bauweise % % Klimaschutz durch Emissionsreduktion % Nachhaltiges, ökologisches, gesundes Wohnen % Umweltschutz durch umweltschonende Bauweise Die Rolle der Energieversorgung So viel Prozent der befragten Immobilienexperten gaben an, dass folgende Aspekte der Energieversorgung eine wichtige Rolle beim Immobilienkauf spielen würden Quelle: LBS Research Befragung von Immobilienexperten der Landesbausparkassen und Sparkassen Ende /Anfang Senkung von Energiekosten % % Qualität und Wohnkomfort % Unabhängigkeit der Energieversorgung % Energetischer Zustand/ Energieezienzklasse % Beitrag zur Energiewende Fördermöglichkeiten Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gibt es unter diesem Namen erst seit Anfang 2021. Seitdem wurde die staatliche Unterstützung der energetischen Sanierung mehrfach umgestellt und auch etwas eingeschränkt. Der Status quo: Die KfW fördert lediglich komplette Sanierungen zum Effizienzhaus und vergibt dafür keine Zuschüsse mehr, sondern nur noch zinsvergünstigte Kredite in Verbindung mit Tilgungszuschüssen. Einzelmaßnahmen wie Dämmung, neue Fenster und Türen oder der Austausch der Heizung werden ausschließlich über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und nur noch mit – reduzierten – Zuschüssen gefördert. Unverändert besteht die alternative steuerliche Förderung der Einzelmaßnahmen in Form eines Abzugs von der Steuerschuld. Ob Einzelmaßnahme oder Sanierung zum Effizienzhaus – empfehlenswert und auch förderfähig ist eine vorherige Energieberatung einschließlich der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). Ein solcher Fahrplan stimmt die Sanierungsschritte sinnvoll aufeinander und auch auf die finanziellen Möglichkeiten des Auftraggebers ab. Der Neubau wird über zwei neue KfW-Programme gefördert – allerdings nur noch dann, wenn er höchste energetische Standards und zusätzliche Anforderungen an die TreibhausgasEmissionen im Lebenszyklus des Gebäudes erfüllt.
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