Jahresbericht 2014

15 II. Wohnungsbau und Wohnungspolitik Mittelstädten markieren Eisleben und Annaberg mit 60.000 bzw. 75.000 Euro das untere Ende der Preisskala. Bei Eigentumswohnungen ist eine ähnliche Spreizung der Preise auszumachen. Bei neuen Eigentumswohnungen erreicht nach dem LBS-Preisspiegel Grünwald mit 7.300 Euro pro Quadratmeter den Spitzenwert, gefolgt von Gräfelfing (6.200 Euro), noch deutlich vor München (5.900 Euro) oder Hamburg (4.100 Euro). Bei gebrauchten Eigentumswohnun- gen beträgt der Preisunterschied zu Neubauwohnungen rund 40 Prozent. Insgesamt zeigt die Analyse, dass Wohnimmobilien in Deutschland im internationalen Vergleich immer noch rela- tiv günstig und wegen der niedrigen Zinsen auch noch gut bezahlbar sind. Dennoch hat sich das Angebot nach wie vor noch nicht genügend ausgedehnt und bleibt insbesondere im Gebäudebestand knapp. Die aktuelle wohnungspoliti- sche Diskussion konzentriert sich damit zu Recht auf die Frage, wie mehr Wohnraum in den Schwerpunkten der Nachfrage geschaffen werden kann. Leipzig Dresden Erfurt Magdeburg Berlin Rostock Hamburg Kiel Bremen Düsseldorf Mainz Köln Münster Stuttgart München Frankfurt Karlsruhe Nürnberg Hannover MECKLENBURG- VORPOMMERN SCHLESWIG- HOLSTEIN SACHSEN SACHSEN- ANHALT BRANDENBURG NIEDERSACHSEN THÜRINGEN HESSEN NORDRHEIN- WESTFALEN SAARLAND RHEINLAND- PFALZ BADEN- WÜRTTEMBERG BAYERN   NORD  Euro/m MITTE Euro/m SÜD  Euro/m OST Euro/m Durchschnittliches Preisniveau für Baugrundstücke in Mittel- und Großstädten Typische Preise für frei stehende Einfamilienhäuser im Bestand in ausgewählten Städten (inTausend Euro) Höherer Wohlstand – höhere Preise Quelle: LBS Research