BAD AACHEN 01-2017

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PREISE STEIGEN: IMMOBILIEN IN NRW
Laut Grundstücksmarktbericht 2016 des Landes NRW verzeich-
neten Ein- und Zweifamilienhäuser 2015 einen Preiszuwachs
von vier Prozent. Landesweit wurden hiervon 47 332 (minus
sechs Prozent gegenüber 2014) für insgesamt 10,74 Milliarden
Euro (minus drei Prozent) verkauft. Über Wohnungseigentum
wurden 51 728 (minus sieben Prozent) Kaufverträge mit einem
Umsatz von 7,66 Milliarden Euro (minus vier Prozent) geschlos-
sen. Wer in Steine investieren will, lässt sich fachkundig beraten.
IMMOBILIEN-SPEZIAL
Dennoch ist ein neuer Flächenplan das Gebot der Stunde: Hier
sind zusätzliche Gebiete für Wohnen und Gewerbe auszuweisen, die
an hohe Anforderungen geknüpft sind. Neben gesunden Wohnver-
hältnissen sind dies Umweltschutz, wirtschaftliche Aspekte, Verkehr
und Belange der Land- und Forstwirtschaft. Doch nicht nur neue
Häuser sollten umweltfreundlich sein: Auch alte Kästen können
Natur und Bewohnern Gutes tun – mittels Energie-Check.
Haus durchleuten: Thermografie
„Wärmebilder haben für uns eine ähnliche Funktion wie Rönt-
genbilder in der Medizin“, erklärt Maria Feldhaus, Energieberaterin
der Verbraucherzentrale. „Sie zeigen uns Temperaturen von Ober-
flächen. Ohne Know-how sind aber weder Röntgen- noch Wärme-
bilder zuverlässig zu deuten“, weist sie auf eine weitere Gemeinsam-
keit hin. Fachleute hingegen stellen mit ihrer Hilfe wichtige Diagnosen.
Auf Basis des Befunds entsteht ein individueller Therapie-Plan.
„Professionelle Lösungen aus einer Hand“
Einen Makler zu beauftragen, bringt Verkäufern entscheidende Vorteile.
Das beginnt bei einer realistischen Kaufpreisermittlung und erstreckt
sich über Vermarktungsstrategie und Besichtigungsmanagement bis hin
zur Abwicklung der Formalien. Wir bieten professionelle Lösungen aus
einer Hand. Als exklusiver Partner der Aachener Bank verfügen wir dar-
über hinaus über einen starken Finanzierungspartner an unserer Seite.
Thorsten Kotzur ·
EXPERTENMEINUNG „Für Wohngebäude stellen Energieberater einen Sanierungsfahr-
plan auf, der die Wünsche und finanziellen Möglichkeiten des
jeweiligen Eigentümers mit einbezieht“, sagt Maria Feldhaus. Und
wie das geht? Ganz einfach mit der Thermografie-Aktion der
Verbraucherzentrale:
Zunächst macht ein Thermograf in einer kalten Nacht Außenauf-
nahmen des Gebäudes. Sind die Bilder fertig, folgt ein ausführlicher,
90-minütiger Termin zur Energieberatung. Zusammen mit den Ein-
drücken vor Ort bilden die Thermografien eine solide Grundlage für
individuelle Modernisierungstipps. Die Thermografie-Aktion findet
im Rahmen des Projekts Energiewende der Verbraucherzentrale NRW
statt und wird von der Europäischen Union, dem Land Nordrhein-
Westfalen und der Stadt Aachen gefördert.
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